特集 品川区と民泊
武蔵小山の路地でキャリーケースを引く旅行者とすれ違うことが、ここ数年で確実に増えた。気がつけば隣の建物が民泊だった、という日常はもう珍しくない。品川区225件の届出データを起点に、街の境界で起きていることを musako.net が継続的に追う連載です。
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本マップは 品川区が公開する届出情報 を可視化したものです。掲載されているのは
住宅宿泊事業法に基づき 適法に届け出られた施設 であり、掲載自体が騒音・ゴミ・違法営業などの問題を意味するものではありません。
周辺で迷惑行為等にお困りの場合は、まず品川区の 公式窓口 へご相談ください。
届出物件
外観写真あり
※ ジオコーディングは番地レベルで実施していますが、実際の所在地と完全一致しない場合があります。 記載内容の誤り・更新希望は お問い合わせ まで。
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A. 町丁別の届出件数 上位12町丁を可視化 ／ 全58町丁
上位3町丁（南品川1丁目・西品川3丁目・上大崎4丁目）だけで全体の約6分の1を占める。 集中エリアが「次回・マンション型民泊」の主戦場でもある。
残り 46 町丁の届出件数をすべて見る
東大井3丁目
小山3丁目
東五反田2丁目
東品川1丁目
旗の台2丁目
上大崎1丁目
上大崎2丁目
西品川2丁目
大崎2丁目
東五反田3丁目
南品川2丁目
平塚2丁目
戸越1丁目
小山2丁目
小山4丁目
西五反田1丁目
西大井2丁目
西大井4丁目
西中延1丁目
東五反田1丁目
東五反田4丁目
東大井2丁目
東品川2丁目
南大井3丁目
南品川4丁目
南品川6丁目
二葉2丁目
二葉3丁目
平塚3丁目
豊町4丁目
豊町6丁目
北品川2丁目
荏原3丁目
荏原5丁目
旗の台1丁目
戸越4丁目
小山7丁目
小山台1丁目
西五反田5丁目
西大井5丁目
東大井1丁目
東中延1丁目
南品川5丁目
二葉1丁目
豊町2丁目
北品川1丁目
B. 1建物あたりの届出戸数
225件の届出は 101建物 に分散している。うち1戸単位の小規模は64件、 7戸以上のマンション型は6建物（届出75戸）。 建物単位で集約すると、街への影響の見え方が変わる。
C. 年度別の新規届出件数
民泊新法施行（2018年6月）以降の届出件数を年別に。 ピークは 2025年（79件）。 コロナ期の落ち込み、インバウンド復活期の伸びが読み取れる。
2018
2019
2020
2021
2022
2023
2024
2025
2026
D. 管理業者ランキング
届出225件のうち、管理業者が記載されているのは 109件 （個人運営など無記載は116件・52%）。 上位10社で34%を占める。
※ 11位以下は26社・各1〜数件規模。